永和福和戲院有望藉由市府民有市場重建專案重現新風貌。（新北市都更處提供／呂健豪新北傳真）
屬於許多老永和人回憶的福和戲院，隨時間變遷而沒落，爲了能夠加速重建，促進當地發展，新北市政府18日前往永和區公所舉辦重建說明，希望透過市場用地法令放寬的措施，讓這塊佔地上千坪、產權複雜的市場用地能夠順利重建，不僅讓當地居民有更安全的居住環境，也呈現地方繁榮。
位於永和成功市場的福和戲院，於1980年興建完成，並在1、2樓設置市場、商場，高樓層還有一般住宅，複合使用型態，在當年帶動了人潮及周邊地方發展，但隨時代變遷，市場逐漸老舊加上民衆消費習慣改變的影響而逐漸沒落。
新北市都更處長林炳勲表示，福和戲院所在的永和成功市場，多年來經過繼承、買賣等多次的移轉，導致所有權人超過百人，加上早期法規對於市場用地的限制，導致無法作爲容積移轉接受基地，容積率240％又低於周邊住宅區的300％，重建更需所有權人100％同意，因此讓產權複雜的老舊市場重建困難重重。
爲了協助老舊的民有市場重建活化，市府自2020年起陸續推動許多精進措施，包括鬆綁市場用地可辦理容移、多目標開發做住宅，造成重建困難的產權問題，也將門檻由100％放寬成可依都更法規多數決的同意比例，以增加老舊市場重建的誘因。
另外，市府也針對民有市場活化專案提高容積率比照周邊住宅區，設置單一受理窗口，透過市府團隊橫向聯繫、跨局處合作，針對案件申請獎勵投資興建公共建設、劃定更新地區、多目標使用及都市計劃變更等事項給予協助，讓申請人不再無所適從。
林炳勳補充，市府爲保障市民居住及財產安全，優先協助有結構安全疑慮的危險建築物，針對沒有立即危險的標的，也持續透過類似的專案鬆綁法令、簡化程序，但因專案期限到2025年4月1日，因此希望透過說明會，促成有意興闢的投資者積極整合，藉由公私協力創造多贏共榮的市場新風貌，讓當地居民重返繁榮與安全的居住環境。